市場平穩!《2020年10月中國通用倉儲市場動態報告》發布


來源:中國產業經濟信息網   時間:2020-11-18





在中國倉儲與配送協會指導下,物聯云倉《中國通用倉儲市場動態報告》已連續發布二十七期?!秷蟾妗吠ㄟ^對物聯云倉實時數據進行匯總、整理,全面反映我國主要物流節點城市的倉儲設施租金水平和空置情況,體現通用倉儲市場的供需動態變化,總結市場發展規律,預測市場發展趨勢,為了解倉儲市場發展情況、合理投資提供參考依據,以下是中文報告全文(完整高清雙語PDF版請至物聯云倉查看)。


物聯云倉延續往期《報告》成果,不斷擴大統計范圍,加強倉儲市場分析,發布《2020年10月中國通用倉儲市場動態報告》。2020年10月,物聯云倉全國在線倉庫總面積超3.19億㎡,在線可租面積超4,545萬㎡。倉庫資源覆蓋32個省份,226個城市,7,424個園區。


2020年10月中國通用倉儲設施租金水平


全國32個城市倉庫平均租金為27.64元/㎡·月,與上月持平。其中,東部地區倉庫平均租金(34.27 元/㎡·月)高于西部(24.26元/㎡·月)、中部(24.03 元/㎡·月)、東北(22.03 元/㎡·月)地區。相較9月,東北、東部、中部地區倉庫平均租金相對穩定;西部地區倉庫平均租金均有小幅下降,降幅為1.02%。


北京、上海、深圳倉庫平均租金仍然領跑全國,均高于40元/㎡·月。相較9月,北京、上海、深圳倉儲市場穩定,平均租金波動不大。


受倉儲設施條件、地理位置等影響,石家莊、太原倉庫租金水平仍較低,均低于21元/㎡·月。相較9月,石家莊和太原倉庫平均租金波動不大,市場穩定。


相較9月,重慶倉庫平均租金波動最大,倉庫平均租金環比下降2.94%。主要因當地倉儲市場長期處于供大于求狀態,倉庫去存化壓力大,本月部分倉庫業主采取更優惠的租金策略,加大招商力度。


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*數據來源:物聯云倉平臺

圖一


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圖二


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圖三


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圖四


2020年10月中國通用倉儲設施空置率情況


全國32個城市倉庫平均空置率為13.24%,環比下降1.44個百分點。其中,東北地區倉庫空置率(23.13%)遠高于西部(17.52%)、中部(12.59%)、東部(10.25%)地區。相較9月,東部、西部、東北、中部地區倉庫空置率相對穩定,增降幅變化在±1個百分點以內。


倉庫空置率較高的城市為大連、重慶,均高于25%。相較9月,大連和重慶相對穩定,倉庫空置率波動不大。


倉庫空置率最低的城市為蘇州、無錫,均低于5%。相較9月,蘇州倉庫空置率波動不大,市場穩定;無錫因雙十一臨近,消費需求回暖,倉儲租賃需求增加,使得倉庫空置率下降1.41個百分點。


相較9月,嘉興倉庫空置率波動最大,下降7.22個百分點,因雙十一臨近,電商、快遞、快運等臨時短租倉需求增加,大大降低了倉庫空置率。預計雙十一高峰過后,嘉興倉庫空置率將有所回升。


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圖五


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圖六


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圖七


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圖八


表:全國32個城市平均租金和空置率一覽表


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中國倉儲與配送協會簡介:中國倉儲與配送協會前身是1995年經原國內貿易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協會,2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準,更名為中國倉儲與配送協會,是全國倉儲配送行業的非營利性社團組織?,F有共同配送、冷鏈、危險品、保稅、鋼材、金融倉儲、中藥材倉儲、技術應用與工程服務、自助倉儲、包裝與單元化物流、家居物流、智慧物流等十二個分支機構。協會以推動中國倉儲配送行業現代化、促進現代物流業的發展為宗旨,重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發展、倉配一體化服務與技術創新等開展政策研究、行業管理與自律、標準制定與實施、信息統計、資源整合、培訓咨詢、會議交流等。


物聯云倉簡介:物聯云倉以物聯云倉平臺為核心,通過互聯網倉儲大數據+云倉科技+數字化運營+數據增值服務的方式,結合智能物聯網應用與人工智能等技術,創新國內供應鏈物流的新模式,致力于打造世界領先的產業互聯網綜合服務平臺,構建開放式、數字化、智能物聯的數字供應鏈生態網絡。公司以科技為核心驅動力,深耕供應鏈與物流行業,擁有一流技術水平的研發團隊、經驗豐富的運營管理專家團隊、快速響應的實施團隊,匯聚了業界頂尖的管理與技術人才,數字化產品與服務已覆蓋供應鏈端到端的全環節。

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